Comment un chasseur immobilier sélectionne-t-il les biens ?

Les chasseurs immobiliers sélectionnent les propriétés en effectuant une analyse précise des besoins du client, suivie d'une recherche ciblée et d'évaluations approfondies, garantissant une correspondance optimale entre le bien et les attentes de l'acheteur.

Un chasseur immobilier sélectionne les propriétés en suivant un processus méticuleux qui commence par une compréhension approfondie des besoins et des préférences de son client. Voici les étapes clés de ce processus :

Analyse détaillée des besoins du client

Le chasseur immobilier entame le processus par des discussions approfondies pour identifier les critères spécifiques du client, tels que la localisation, le budget, le type et la taille du bien, ainsi que toute autre exigence particulière (proximité des écoles, des transports, etc.).

Recherche ciblée

Fort de ces informations, le chasseur procède ensuite à une recherche ciblée, utilisant à la fois les ressources publiques (portails immobiliers, annonces classées, etc.) et son réseau privé (contacts avec les agences, les notaires, et autres professionnels de l'immobilier) pour trouver des biens qui correspondent aux critères établis.

Sélection et vérification préliminaire

Le chasseur effectue une présélection des biens les plus prometteurs, qu'il évalue ensuite plus en détail. Cette évaluation peut inclure une vérification de la conformité du bien (documents juridiques, diagnostic technique, etc.), l'état général de la propriété, et son potentiel de valorisation.

Visites préalables

Avant de proposer une visite au client, le chasseur immobilier visite souvent lui-même les propriétés présélectionnées. Cela lui permet d'effectuer une première évaluation sur place et de s'assurer que le bien correspond bien aux attentes du client.

Rapport et sélection finale

Le chasseur prépare un rapport détaillé pour chaque bien qu'il juge intéressant, incluant photos, avantages, inconvénients, et son avis professionnel. Sur la base de ce rapport, le client peut décider des biens qu'il souhaite visiter.

Ajustement continu

Le processus de sélection est dynamique. Selon les retours du client après les premières visites, le chasseur peut affiner ses critères de recherche et ajuster sa sélection pour mieux répondre aux attentes.

Ce processus permet au chasseur immobilier de filtrer efficacement le marché, en ne présentant à ses clients que les biens les plus pertinents, économisant ainsi du temps et de l'énergie dans la recherche du bien idéal.