Emmanuelle Rousson
Chasseuse immobilier
L'immobilier à Nimes Gard - Bordeaux Gironde
Nîmes offre un marché immobilier équilibré, avec un prix moyen autour de 2 700 à 2 900 €/m², restant plus accessible que les grandes métropoles voisines comme Montpellier. Le marché est majoritairement composé d’appartements (environ 80 % des transactions), très recherchés en centre-ville et dans les quartiers historiques, tandis que les maisons, plus rares, se concentrent surtout dans les secteurs résidentiels et les communes périphériques. Les quartiers les plus demandés sont l’Écusson, les Jardins de la Fontaine, Jean-Jaurès et Gambetta, prisés pour leur cadre de vie, leur dynamisme et leur attractivité locative. Nîmes séduit les investisseurs par son bon rapport prix/rendement, sa demande locative soutenue (étudiants, actifs, tourisme) et son potentiel de valorisation, notamment dans l’ancien avec travaux. Les communes alentours comme Caveirac, Bouillargues, Marguerittes ou Caissargues complètent l’offre avec des maisons familiales à des prix plus modérés, très recherchées par les ménages en quête d’espace et de qualité de vie.