Une demande soutenue et une offre irrégulière

Le marché immobilier d’Annecy affiche des prix d’achat élevés, c’est pourquoi il est important de faire appel à un spécialiste pour vous guider.

Prix au m2

Appartement Maison
4477€/m2 5034€/m2

Acheter dans l’une des villes françaises les plus prisées

Laissez vous charmer par ses pavés, canaux et maisons colorées

Régulièrement classée parmi les villes françaises qui offrent le cadre de vie le plus agréable, Annecy accueille 130 000 habitants affichant une moyenne d’âge de 40 ans. Située entre la Suisse et les sommets alpins, cette commune de Haute-Savoie séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Elle regroupe en effet 78 % d’actifs, dont 11,4 % de frontaliers.

Ville d’art et d’histoire, Annecy possède 36 établissements culturels, comme le musée-château et le Palais de l’île. On recense également 260 infrastructures sportives ainsi que 59 écoles maternelles et élémentaires pour 33 000 familles. La ville est parcourue par le réseau de bus Sibra.

Le Grand Annecy accueille près de 8 000 étudiants, répartis sur trois secteurs : les établissements privés, les établissements publics d’enseignement supérieur et l’université Savoie Mont Blanc.

L’économie repose en partie sur le tourisme. Située entre la Suisse et l’Italie, c’est en effet une région très attractive, hiver comme été, de par sa proximité avec les stations de ski et les lacs de montagne. Le Grand Annecy accueille d’ailleurs 2,5 millions de vacanciers tous les ans.

Les trois grands domaines d’activités qui créent des emplois sont la mécatronique avec les 3 000 m² de la maison de la Mécatronique inaugurée en 2013, l’industrie du sport avec Outdoor Sports Valley et les filières créatives. On dénombre à Annecy environ 13 000 entreprises qui proposent presque 70 000 emplois.

Lac d'Annecy, rive est
Lac d'Annecy, depuis la rive est
Vieille ville d'Annecy
Vieille ville d'Annecy
Vue panoramique sur la ville et la rivière Thiou
Vue panoramique sur Annecy et la rivière Thiou

Bien cibler votre futur quartier avec l’aide de votre chasseur immobilier à Annecy

Le quartier du Triangle d’Or

Situé non loin des avenues du Parmelan et de France, le quartier du Triangle d’Or propose des logements d’exception avec vue sur le lac. C’est un quartier très animé et vivant, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. Si vous cherchez l’endroit idéal pour acheter à Annecy, c’est dans ce secteur très prisé par les vacanciers que vous devrez mener vos recherches.

Le quartier des Romains

Si vous cherchez à investir dans une maison de ville, c’est dans ce quartier résidentiel que vous guidera votre chasseur immobilier à Annecy. Le quartier des Romains accueille également de nombreux appartements neufs. Ce secteur se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et il est réputé pour son marché traditionnel qui se tient tous les mardis.

Le quartier de Courier

C’est l’un des quartiers les plus récents d’Annecy. Il accueille de nombreux programmes immobiliers neufs, proches de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et gare. Situé dans l’hypercentre, le quartier de Courier est idéal pour les familles qui aiment se déplacer à pied. Votre chasseur d’appartement à Annecy vous accompagnera pour y trouver la perle rare.

Le vieil Annecy

C’est le cœur historique de la ville. Entre le château et le lac d’Annecy, en passant par la ruelle Sainte-Claire et la rue de l’Île, le quartier du vieil Annecy ne manque pas de charme. Très prisé par les touristes, il compte de nombreux appartements anciens rénovés, des restaurants et des cafés particulièrement animés en été.

Si vous préférez habiter dans la périphérie d’Annecy, voici quelques villes haut-savoyardes qui offrent un cadre de vie tout aussi agréable :

  • Seynod, avec sa grande zone commerciale, son vaste parc de logements neufs et ses restaurants ;
  • Cran-Gevrier, très agréable à vivre et facile d’accès via les transports en commun ;
  • Argonay, qui offre une belle vue sur les montagnes, à seulement quelques minutes en voiture d’Annecy.

Pourquoi investir à Annecy ?

Acheter un bien immobilier à Annecy offre de nombreux avantages aux personnes qui souhaitent y habiter comme à celles qui préfèrent en retirer des revenus locatifs.

Située à une quarantaine de kilomètres de la frontière suisse, c’est une ville recherchée par les frontaliers. Ils préfèrent habiter en France, pour profiter de loyers très avantageux comparé aux prix suisses.

Annecy offre un cadre de vie très agréable, prisé par les familles. Non loin de la Suisse et de l’Italie, elle bénéficie d’une situation idéale et séduit les touristes qui rêvent de vacances, d’air pur et de grands espaces.

Le marché immobilier d’Annecy est très dynamique, avec une tendance à la hausse. Vous pourrez réaliser une plus-value intéressante en achetant un appartement bien situé.

La population annécienne augmente chaque année de 1,5 %. La demande de logements à Annecy est donc très élevée. C’est pourquoi de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans, selon certaines conditions. Annecy profite également du dispositif Pinel, qui vous permet d’investir tout en défiscalisant.

Bien accompagné par votre chasseur d’appartement à Annecy, dénichez le coup de cœur qui vous fera profiter rapidement d’un rendement locatif intéressant ! En véritable spécialiste, votre professionnel saura négocier pour que vous fassiez une bonne affaire.

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à Annecy

45 jours
pour une offre acceptée

Moins de 3 visites
pour trouver votre bien

4 500 clients
nous ont fait confiance

95 % des clients
satisfaits de notre service

Nos services
Nos tarifs

Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Doris, Nantes

" Stéphanie a su trouver le bien qui me correspond malgré un marché tendu et un budget restreint. Elle m'a accompagné dans toutes les démarches. "

L'avis Google
Valentin, Lyon

" Très bon contact avec Isabelle. Très sérieuse, réactive, disponible, efficace et fiable, jusqu'à la signature ! Je la recommande vivement. "

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Guillaume, Lyon

" Nous avons eu le plaisir de collaborer avec Peggy, qui nous a trouvé la perle rare. Nous la recommandons pour son efficacité et son énergie. "

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Gloria, Paris

" Si vous cherchez un appart à Paris, je vous conseille Laurine. Capable de transformer votre rêve en réalité en quelques visites : 4 on était suffisantes. "

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Caroline, Toulouse

" Avec le confinement, la distance, mon parcourt devenait chaotique. L'urgence d'être épaulée devenait une évidence. Je remercie Céline de tout cœur. "

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Laurent, Lyon

" Très satisfait du travail de Laurent,. Toujours de bon conseil et efficace, je recommande ! "

L'avis Pages Jaunes
Lucie, Montpellier

" Une super expérience et d'excellents conseils, du temps pris pour nous expliquer le marché, les possibilités, et explorer de nouvelles pistes. "

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Laurent, Lyon

" Merci à Laurent , pour son accompagnement et ses conseils. "

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Sylver, Paris

" Je travaille avec Manon en partenariat. Son professionnalisme et sa réactivité fait d'elle une partenaire idéale. "

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Julie, Nantes

" Amandine nous a accompagné dans notre découverte de Nantes. Elle a été super réactive, disponible et a su nous rassurer lors de notre achat. "

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