Une demande soutenue et une offre irrégulière

Le marché immobilier d’Annecy affiche des prix d’achat élevés, c’est pourquoi il est important de faire appel à un spécialiste pour vous guider.

Prix au m2

Appartement Maison
4477€/m2 5034€/m2

Acheter dans l’une des villes françaises les plus prisées

Laissez vous charmer par ses pavés, canaux et maisons colorées

Régulièrement classée parmi les villes françaises qui offrent le cadre de vie le plus agréable, Annecy accueille 130 000 habitants affichant une moyenne d’âge de 40 ans. Située entre la Suisse et les sommets alpins, cette commune de Haute-Savoie séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Elle regroupe en effet 78 % d’actifs, dont 11,4 % de frontaliers.

Ville d’art et d’histoire, Annecy possède 36 établissements culturels, comme le musée-château et le Palais de l’île. On recense également 260 infrastructures sportives ainsi que 59 écoles maternelles et élémentaires pour 33 000 familles. La ville est parcourue par le réseau de bus Sibra.

Le Grand Annecy accueille près de 8 000 étudiants, répartis sur trois secteurs : les établissements privés, les établissements publics d’enseignement supérieur et l’université Savoie Mont Blanc.

L’économie repose en partie sur le tourisme. Située entre la Suisse et l’Italie, c’est en effet une région très attractive, hiver comme été, de par sa proximité avec les stations de ski et les lacs de montagne. Le Grand Annecy accueille d’ailleurs 2,5 millions de vacanciers tous les ans.

Les trois grands domaines d’activités qui créent des emplois sont la mécatronique avec les 3 000 m² de la maison de la Mécatronique inaugurée en 2013, l’industrie du sport avec Outdoor Sports Valley et les filières créatives. On dénombre à Annecy environ 13 000 entreprises qui proposent presque 70 000 emplois.

Vue panoramique sur la ville et la rivière Thiou
Vue panoramique sur Annecy et la rivière Thiou
Lac d'Annecy, rive est
Lac d'Annecy, depuis la rive est
Vieille ville d'Annecy
Vieille ville d'Annecy

Bien cibler votre futur quartier avec l’aide de votre chasseur immobilier à Annecy

Le quartier du Triangle d’Or

Situé non loin des avenues du Parmelan et de France, le quartier du Triangle d’Or propose des logements d’exception avec vue sur le lac. C’est un quartier très animé et vivant, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. Si vous cherchez l’endroit idéal pour acheter à Annecy, c’est dans ce secteur très prisé par les vacanciers que vous devrez mener vos recherches.

Le quartier des Romains

Si vous cherchez à investir dans une maison de ville, c’est dans ce quartier résidentiel que vous guidera votre chasseur immobilier à Annecy. Le quartier des Romains accueille également de nombreux appartements neufs. Ce secteur se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et il est réputé pour son marché traditionnel qui se tient tous les mardis.

Le quartier de Courier

C’est l’un des quartiers les plus récents d’Annecy. Il accueille de nombreux programmes immobiliers neufs, proches de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et gare. Situé dans l’hypercentre, le quartier de Courier est idéal pour les familles qui aiment se déplacer à pied. Votre chasseur d’appartement à Annecy vous accompagnera pour y trouver la perle rare.

Le vieil Annecy

C’est le cœur historique de la ville. Entre le château et le lac d’Annecy, en passant par la ruelle Sainte-Claire et la rue de l’Île, le quartier du vieil Annecy ne manque pas de charme. Très prisé par les touristes, il compte de nombreux appartements anciens rénovés, des restaurants et des cafés particulièrement animés en été.

Si vous préférez habiter dans la périphérie d’Annecy, voici quelques villes haut-savoyardes qui offrent un cadre de vie tout aussi agréable :

  • Seynod, avec sa grande zone commerciale, son vaste parc de logements neufs et ses restaurants ;
  • Cran-Gevrier, très agréable à vivre et facile d’accès via les transports en commun ;
  • Argonay, qui offre une belle vue sur les montagnes, à seulement quelques minutes en voiture d’Annecy.

Pourquoi investir à Annecy ?

Acheter un bien immobilier à Annecy offre de nombreux avantages aux personnes qui souhaitent y habiter comme à celles qui préfèrent en retirer des revenus locatifs.

Située à une quarantaine de kilomètres de la frontière suisse, c’est une ville recherchée par les frontaliers. Ils préfèrent habiter en France, pour profiter de loyers très avantageux comparé aux prix suisses.

Annecy offre un cadre de vie très agréable, prisé par les familles. Non loin de la Suisse et de l’Italie, elle bénéficie d’une situation idéale et séduit les touristes qui rêvent de vacances, d’air pur et de grands espaces.

Le marché immobilier d’Annecy est très dynamique, avec une tendance à la hausse. Vous pourrez réaliser une plus-value intéressante en achetant un appartement bien situé.

La population annécienne augmente chaque année de 1,5 %. La demande de logements à Annecy est donc très élevée. C’est pourquoi de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans, selon certaines conditions. Annecy profite également du dispositif Pinel, qui vous permet d’investir tout en défiscalisant.

Bien accompagné par votre chasseur d’appartement à Annecy, dénichez le coup de cœur qui vous fera profiter rapidement d’un rendement locatif intéressant ! En véritable spécialiste, votre professionnel saura négocier pour que vous fassiez une bonne affaire.

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Nous les avons accompagné dans leur projet d'achat

Amélie, Nantes

Qualité d'écoute, prise en compte de nos critères, visites vidéo et conseils avisés : en quelques semaines, nous avons trouvé notre bien !

Google, Publié le 26/11/2020

Nous les avons accompagnés dans leur projet d'achat

Evelyn, Bayonne

Très bonne prestation. Grâce à lui nous avons trouvez ce que nous cherchions. Je recommande notre chasseur pour son ècoute et conseils.

Google
Publié le 25/02/2020
Nathalie, Paris

Professionnel et efficace. Grâce à sa réactivité et sa connaissance du marché, j'ai pu rapidement trouver le bien que je souhaitais.

Pages Jaunes
Publié le 24/07/2020
Claire, Paris

Carole est une personne à l'écoute de mes besoins. Professionnelle, bienveillante et vive d'esprit, elle a su me conseiller avec justesse.

Pages Jaunes
Publié le 06/02/2020
Damien, Paris

Manon nous a trouvé le bien parfait en 1 visite! Elle est disponible, efficace, professionnelle. Vous pouvez lui faire 100% confiance.

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Publié le 29/05/2020
Catherine et Thomas, Lyon

Venant de Paris et sans aucun contact lyonnais, Richart aura été pour nous l'atout bienveillant de notre projet, un grand merci !

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Publié le 07/06/2020
Camille, Paris

Delphine m'a accompagnée du début à la fin dans mes démarches et s'est toujours rendue disponible. Je recommande vivement de lui faire appel !

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Publié le 06/03/2020
Pierre-Marie, Nantes

Je recommande Amandine pour son professionnalisme. Elle m'a aidé de A à Z : recherche du bien, gestion des travaux, conseils d'ameublement…

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Publié le 10/03/2020
Cecile, Aix-en-Provence

Nathalie, grâce à votre professionnalisme, il a suffi de seulement 3 visites pour trouver l'appartement que nous avons pu acquérir.

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Publié le 09/05/2020
Aud 55, Lyon

Chasseur d'appart compétent, sympathique. Richart a trouvé l'appartement de nos rêves en moins d'1 mois en respectant nos critères.

Pages Jaunes
Publié le 20/11/2019
Jules, Lyon

Magali a su associer sympathie et professionnalisme pour remplir sa mission à la perfection. Appartement trouvé en seulement 2 semaines.

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Publié le 29/06/2020
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