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par Pauline Anoupe

Prix de l'immobilier à Paris : découvrez 10 quartiers où investir

Trésor culturel, aimant touristique et poumon économique, la Ville Lumière est un choix royal pour investir dans l’immobilier. Mais la capitale est immense, et il n’est pas forcément facile de choisir parmi les différents arrondissements. Pour vous y aider, voici notre sélection des 10 quartiers où investir à Paris, ainsi que leurs prix immobiliers.

Trésor culturel, aimant touristique et poumon économique, la Ville Lumière est un choix royal pour investir dans l’immobilier. Mais la capitale est immense, et il n’est pas forcément facile de choisir parmi les différents arrondissements. Pour vous y aider, voici notre sélection des 10 quartiers où investir à Paris, ainsi que leurs prix immobiliers.

Le 15ème arrondissement

Quartier résidentiel et calme, le 15ème arrondissement est très apprécié pour son charme. On y trouve de jolies boutiques et de très agréables adresses. Les services y sont qualitatifs : excellentes écoles, bonne desserte des transports, etc.

Paris 15 offre de belles opportunités, notamment en ce qui concerne les assez grandes surfaces (3 pièces, 4 pièces, etc.). Le marché immobilier y est florissant et constitue un véritable gage de sécurité. Pour le prix au m² à Paris 15, comptez environ 10 800 € d’après l’estimation du Groupe Se Loger.

Le 16ème arrondissement

Quartier emblématique de la capitale, le 16ème arrondissement a pour particularité d’être très résidentiel. Véritable havre de paix, peu touristique, il comporte de nombreux jardins et espaces verts. Ainsi, le 16ème attire notamment les familles aisées.

Compte tenu de son prestige, les prix immobiliers dans le 16ème arrondissement peuvent facilement dépasser 12 000 €/m². Pour rappel, le prix immobilier à Paris au m² est généralement compris entre 10 000 et 11 000 €/m².

Le 9ème arrondissement

Idéalement situé entre l’hypercentre parisien et les quartiers du nord, le 9ème arrondissement est un choix idéal pour un investissement locatif. Réputé pour son opéra, il a pour particularité d’être très dynamique, et d’accueillir un grand nombre d’entreprises.

Grâce à son emplacement idéal, le 9ème arrondissement parisien est particulièrement animé. On y trouve de nombreux restaurants, bars, cafés, boutiques et espaces verts. Doté d’une architecture typiquement haussmannienne, il offre de belles opportunités en matière d’achat immobilier.

Le prix immobilier à Paris 9 s’élève à environ 11 500 €/m², soit une moyenne légèrement supérieure à celle de la capitale. Et pour cause, cet arrondissement est l’un des plus recherchés.

Le 10ème arrondissement

Ancien quartier ouvrier, le 10ème arrondissement a suivi la même tendance que la plupart des arrondissements parisiens. Il s’est progressivement embourgeoisé, devenant pour sa part l’un des quartiers les plus branchés de la capitale. Très animé, Paris 10 conserve une culture assez populaire, même si son attractivité pousse continuellement les prix à la hausse. La demande locative y est particulièrement forte.

Dans le 10ème arrondissement, les prix se situent généralement autour de 11 000 €/m². Le tarif se rapproche du prix immobilier à Paris au m². Les opportunités sont nombreuses sur le marché, et nos chasseurs immobiliers pourront vous aider à y dénicher la perle rare.

Le 13ème arrondissement

Situé à proximité de la gare d’Austerlitz et bordé par la Seine, le 13ème arrondissement de Paris est un quartier très attractif. Peu touristique, il fait toutefois le bonheur de ses habitants, grâce à ses nombreux services et ses espaces verts. Son quartier asiatique et la présence de la Bibliothèque nationale de France font sa réputation.

Dynamique sur le plan économique, le 13ème comporte de multiples tours modernes. Les prix de l’immobilier à Paris 13 sont légèrement inférieurs à ceux de la capitale ; de nombreux logements sont vendus à moins de 10 000 €/m².

Le 19ème arrondissement

Autrefois considéré comme un quartier à éviter, le 19ème arrondissement est désormais en plein renouveau. Cette amélioration devrait se poursuivre dans les années à venir, et d’excellentes opportunités sont donc à saisir. Les prix immobiliers à Paris 19ème sont encore dans la fourchette basse : 9 000 €/m² selon le Groupe Se Loger.

Le 20ème arrondissement

3ème arrondissement le plus peuplé de la capitale, Paris 20ème est également un quartier en pleine amélioration. Il plaît tout particulièrement aux étudiants et aux jeunes actifs, car les prix à la location y sont abordables. Les prix immobiliers au m² à Paris 20ème sont inférieurs à 10 000 €, et la demande locative est très forte. Nos experts chasseurs pourront vous aider à trouver l’offre idéale.

Le 11ème arrondissement

Situé en plein cœur de la capitale, le 11ème arrondissement a pour avantage d’être relativement calme. En effet, il dispose assez peu de monuments emblématiques, et ne revêt donc pas un grand intérêt touristique. En revanche, il comporte de nombreuses petites surfaces (studios et 2 pièces), ce qui attire particulièrement les étudiants et les jeunes actifs. De même, il ne manque pas de lieux de détente et de loisir.

Dans le 11ème arrondissement de Paris, la plupart des logements ont un prix de vente supérieur à 11 000 €/m², c’est-à-dire dans la moyenne de la capitale.

Le 17ème arrondissement

Quartier branché par excellence, le 17ème arrondissement de Paris attire de multiples investisseurs. Son marché immobilier est particulièrement dynamique. Parmi les secteurs les plus prisés de Paris 17ème, on peut citer les Batignolles et Épinettes. Le prix immobilier au m² à Paris 17ème est d’environ 11 500 €.

Le 8ème arrondissement

Enfin, le 8ème arrondissement de Paris est l’un des plus touristiques de la capitale. Il comporte une multitude de commerces, et accueille notamment les Champs Élysées. Paris 8 constitue le choix royal pour de la location saisonnière. Experts immobiliers, nos chasseurs d’appartements à Paris sauront comparer les annonces et trouver le bien qui répond à toutes vos attentes.

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