On dit souvent que chercher un appartement à Paris relève du parcours du combattant. Mais quand l’acheteur veut du calme… à Pigalle, dans le 9e arrondissement, autant dire que le défi prend des airs de fiction. Bruits de scooters, terrasses animées, circulation dense : pas exactement l’idée que l’on se fait du silence.
Et pourtant, mardi dernier, Christian m’appelle. Il me parle avec enthousiasme de ce qu’il recherche, me décrit avec précision l'appartement idéal :
un cocon lumineux, au calme, dans le 9e, à deux pas de Pigalle, mais sans un bruit, ni de rue passante, ni de voisinage trop sonore.
Puis, il hésite…
« Est-ce que ma demande est exagérée ? »
C’est une question qu’on me pose souvent.
Ma réponse est toujours la même : aucune demande n’est exagérée.
À une seule condition : que le budget soit à la hauteur des exigences.
Dans le cas de Christian, les critères étaient très précis :
- un vrai calme, pas “relatif”
- une chambre sur cour
- des fenêtres à double vitrage
- pas de bar ni de restaurant en bas de l’immeuble
- un immeuble ancien, de caractère
- dans un périmètre de 3 ou 4 rues seulement
Autant dire que c’était un appartement sur mesure.
Alors, comment on fait ?
Ce genre de bien ne se trouve pas avec une alerte Leboncoin.
Il faut :
✅ passer des heures à trier les annonces,
✅ appeler les agences, poser les bonnes questions :
– “La chambre donne bien sur cour ?”
– “Le double vitrage est récent ou simple vitrage renforcé ?”
– “Vous êtes certain qu’il n’y a pas de bar juste à côté ?”
✅ écarter les “faux calmes” (les cours trop bruyantes, les RDC avec vis-à-vis…)
✅ connaître le quartier sur le bout des doigts pour distinguer la bonne rue de celle à éviter (et à Pigalle, la différence peut se jouer sur 50 mètres).
C’est un travail de fourmi, d’enquêteur, parfois même de négociateur.
Mais c’est exactement ce que j’aime dans mon métier : rendre possible ce qui semble improbable.
Ce n’est pas de la magie. C’est du métier.
Je ne suis pas magicienne.
Je n’ai pas d’accès secret à un monde parallèle rempli d’appartements parfaits.
Mais j’ai :
- une méthode,
- un carnet de contacts bien rempli,
- une connaissance fine du marché parisien,
- 📍 et surtout une obsession : vous faire gagner du temps
(Christian, par exemple, aurait mis 6 mois à trouver seul… s’il y était arrivé).
Et si on parlait de votre projet ?
Vous rêvez, vous aussi, d’un appartement calme dans un quartier vivant ?
Vous êtes exigeant… mais vous manquez de temps ou de méthode ?
🎯 C’est exactement pour ça que Mon Chasseur Immo existe.
👉 Je vous écoute ici
📍 Anne-Marie Silbert
Chasseuse immobilière à Paris
🔹 6 avis clients 5 étoiles
🔹 Des missions réussies dans les 9e, 10e, 11e, 14e, 19e arrondissements, et en proche banlieue
