Un château restauré à 100 % à vendre pour 12 millions d'euros à Montignac-Lascaux

À Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne, un château du XVIIIe siècle entièrement restauré est mis en vente pour 12 millions d'euros. Ce domaine d’exception, niché dans un cadre naturel spectaculaire, combine élégance historique et commodités modernes. Découvrez pourquoi cette propriété unique attire l’attention des acheteurs fortunés et des investisseurs.

Une propriété majestueuse au cœur de la nature

Le domaine, d’une surface totale de 2 700 m², est structuré autour d’un château principal de 1 000 m², complété par huit maisons indépendantes (de 80 à 500 m²). Au total, la propriété comprend :

• 50 pièces, dont 23 chambres avec salle de bain privative, offrant à la fois intimité et confort.
• 60 hectares de terrain, garantissant une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne et un environnement préservé.
• Un agencement idéal pour une résidence familiale de luxe, une activité touristique ou événementielle.

Ce bien conjugue élégance historique et modularité contemporaine, s’adaptant à une multitude de projets : lieu de vie prestigieux, complexe hôtelier, centre de séminaires ou espace de réceptions privées.

Une restauration d’exception, fruit de dix années de travail

Les propriétaires actuels ont engagé une restauration méticuleuse pendant près de dix ans, veillant à préserver l’authenticité du lieu tout en y intégrant des standards modernes :

• Préservation du patrimoine : boiseries d’époque, cheminées, façades et éléments architecturaux d’origine restaurés dans le respect du style XVIIIe.
• Équipements modernes : chauffage performant, isolation optimisée, classement énergétique D – une rareté pour une bâtisse ancienne, dispensée d’audit énergétique.
• Prestations haut de gamme : cave à vin creusée dans la roche, espace bien-être de 500 m² avec piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, court de tennis privé, salle de cinéma.

Tout a été pensé pour offrir un confort maximal, dans un cadre prestigieux, sans nécessiter aucun travaux supplémentaires.

Un bien d’exception positionné sur le segment haut de gamme

La vente de ce château est confiée à Périgord Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige. Selon Damien Vareilhas, l’agent en charge, la propriété s’adresse à deux cibles principales :

• Acheteurs privés : cherchant un bien unique pour une résidence principale ou secondaire, où luxe, tranquillité et histoire se conjuguent.
• Investisseurs professionnels : désireux de développer une activité touristique haut de gamme (hôtel de charme, lieu d’événements, séminaires ou mariages de luxe).

Le prix de 12 millions d’euros se justifie par :

• Une restauration irréprochable.
• Des installations modernes et exceptionnelles.
• La rareté d’un domaine de cette ampleur, immédiatement exploitable.
• Une localisation prisée, au cœur d’un bassin touristique internationalement reconnu.

Défis ou atouts ? Une propriété à fort potentiel

Si le montant demandé limite naturellement le nombre de potentiels acquéreurs, le bien présente des caractéristiques rares qui peuvent être perçues comme des leviers puissants pour les bons profils :

Atouts

• Polyvalence d’usage grâce aux huit maisons indépendantes : hébergement touristique, location saisonnière, accueil d’événements…
• Fort potentiel commercial dans une région dynamique, prisée des touristes français et étrangers.
• Cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des grottes de Lascaux, du patrimoine gastronomique et culturel du Périgord.

Points de vigilance

• Prix élevé : il s’adresse uniquement à des investisseurs avertis ou des particuliers fortunés.
• Gestion multi-bâtiments : la complexité peut être un frein pour certains profils, mais devient un avantage dans une stratégie d’exploitation touristique.

Pourquoi investir dans ce château ?

Un emplacement stratégique

Montignac-Lascaux est mondialement célèbre grâce à ses grottes classées au patrimoine de l’UNESCO. Cette renommée garantit un flux constant de visiteurs et une demande soutenue pour des hébergements haut de gamme.

Un bien au charme patrimonial

Le château allie le prestige du XVIIIe siècle à des prestations de très haut niveau. Il séduit autant les passionnés d’histoire que les amateurs de luxe.

Un bien clef en main

Aucun travaux à prévoir, des installations modernes et une rénovation soignée : tout est prêt pour une prise en main immédiate du domaine.

Un bijou architectural aux multiples facettes

Plus qu’une simple propriété, le château de Montignac-Lascaux est un symbole du patrimoine français, sublimé par une restauration d’exception. À 12 millions d’euros, il représente une opportunité unique, à la croisée du prestige et de la rentabilité. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie remarquable ou d’un projet hôtelier de standing, ce domaine est un investissement rare sur le marché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, rapprochez-vous de Périgord Sotheby’s International Realty.