L’immobilier à Nîmes : des prix toujours attractifs en 2020

Avec une forte concentration de locataires, acheter un appartement à Nîmes reste à l’heure actuelle une solution très intéressante pour des acquéreurs ayant un budget moyen.

Prix au m2

Appartement Maison
1828€/m2 2167€/m2

Acheter un appartement dans une ville entre mer et montagnes

Quels atouts présente Nîmes ?

Préfecture départementale du Gard, la ville de Nîmes se situe dans la région Occitanie à proximité immédiate de la mer Méditerranée et du massif des Cévennes. Construite dans l’Antiquité, cette ville est dotée de 2 000 ans d’histoire et d’un patrimoine monumental très riche. Elle possède le label « Ville d’Art et d’Histoire » et elle est notamment connue pour ses somptueuses arènes très bien conservées.

Nîmes est une ville du sud de la France où il fait bon vivre grâce aux récents aménagements urbains et aux 470 hectares d’espaces verts qu’elle possède. Un chasseur d’appartements à Nîmes saura dénicher pour vous la perle rare pour profiter des atouts clés cette localité.

Avec une population de plus de 150 000 habitants, Nîmes est la troisième commune la plus peuplée du département. Elle concentre une forte densité d’étudiants (6,5 % de la population totale) et d’actifs puisque 7 % des habitants y sont âgés de 20 à 24 ans. En termes de taux d’activité, celui-ci s’établit à 78 % pour les 15-64 ans, pour un taux de chômage estimé à 22 %.

Un vaste réseau de transports (notamment des bus mais aussi une ligne de tramway, et une seconde en construction) permet de rallier facilement tous les points d’intérêt de la ville.

Les Arènes de Nîmes
Les Arènes de Nîmes
La Maison Carrée à Nîmes
La Maison Carrée à Nîmes
Vue aérienne de Nîmes
Vue aérienne de Nîmes
Les Jardins De La Fontaine à Nîmes
Les Jardins De La Fontaine à Nîmes

Trouver votre bien immobilier à Nîmes grâce à un chasseur d’appartement

Le quartier des Écussons

Considéré comme étant l’hypercentre de la ville, le quartier des Écussons reste aujourd’hui l’un des plus convoités en termes de biens immobiliers à Nîmes. Avec de nombreuses offres attrayantes, il vous sera très utile de faire appel à un chasseur d’appartements à Nîmes pour trouver la perle rare.

Le quartier de Feuchère

L’avenue Feuchère, entièrement réaménagée ces dernières années, est actuellement très prisée pour ses beaux appartements anciens. Situé à proximité immédiate de la gare desservie par le TGV qui relie Marseille en un peu plus d’une heure, il s’agit d’un secteur très attrayant. De nombreux commerces sont présents dans ce quartier ainsi que la plupart des transports en commun de la ville.

Découvrez aussi les villes environnantes, par exemple :

  • Caissargues ;
  • Rodilhan ;
  • Milhaud ;
  • Bouillargues.

Pourquoi investir à Nîmes aujourd’hui ?

Investir à Nîmes aujourd’hui présente de belles perspectives de rentabilité, notamment grâce à son importante population d’étudiants. En effet, la grande mobilité étudiante et la présence de seniors à la recherche d’appartements à louer permettent aux investisseurs d’espérer un très bon taux d’occupation. Pour acheter un bien rentable sur le long terme à Nîmes, il est vivement conseillé de se tourner vers un chasseur d’appartement afin qu’il vous guide tout au long des étapes de votre investissement.

Autre avantage : la possibilité de réaliser un investissement locatif éligible au dispositif Pinel étant donné que Nîmes se trouve en zone B1. Il vous sera alors possible de défiscaliser une partie du capital investi à condition de mettre le bien acquis en location pour une durée minimale de 6 ans.

Enfin, sachez que la ville de Nîmes mène depuis ces dernières années une véritable politique de modernisation. De nombreux projets de rénovation urbaine ont été mis en œuvre dans le respect de l’environnement comme la création d’espaces de circulation favorisant le vélo et la marche, la construction du parc Jacques Chirac ou encore la réalisation d’un nouveau Palais des Congrès. De nombreux atouts qui font l’attractivité du marché immobilier de Nîmes.

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Elodie

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Google, Publié le 27/09/2020

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Publié le 15/09/2020
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